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Da ben 13 anni, una "originale" interpretazione dell'Agenzia delle entrate di una norma che regola la cedolare secca sugli affitti - sin da subito contestata dalla Confedilizia e ora smentita dalla Cassazione - impedisce un'importante modalità di accesso alla casa.
Articolo su ItaliaOggi del presidente Spaziani Testa.

SERVITÙ E ACQUISTO PER DESTINAZIONE DEL PADRE DI FAMIGLIA
“L'accertamento dell'avvenuto acquisto della servitù per destinazione del padre di famiglia implica la verifica del pregresso asservimento di una parte del fondo all'altra, desumibile dalla presenza di opere destinate all'esercizio della servitù, le quali debbono esistere al momento in cui i due fondi hanno cessato di appartenere all'unico proprietario”.
Così la Cassazione civile, con ordinanza n. 26887 del 16.10.2024

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La Confedilizia è stata ascoltata in audizione dalla Commissione politiche per l’Unione europea del Senato in merito alla legge di delegazione europea 2024 e alla relazione programmatica sulla partecipazione dell'Italia all'Unione europea per l'anno 2024.
In primo luogo, la Confederazione della proprietà edilizia – rappresentata dal presidente, Giorgio Spaziani Testa – ha espresso l’auspicio che in sede europea si estenda il ripensamento del Green deal, consentendo una nuova valutazione

Oggi la Confedilizia sarà a Palazzo Chigi per un incontro con la Presidente del Consiglio e una delegazione del Governo sul disegno di legge di bilancio.

Giovedì prossimo, 14 ottobre, alle ore 15, si svolgerà a Roma, nella Sala Einaudi della sede della Confedilizia, il convegno dal titolo "Focus sul condominio".
Dopo il saluto introduttivo del presidente della Confedilizia, avv. Giorgio Spaziani Testa, verranno svolte le seguenti relazioni: “Gli incentivi edilizi in condominio” a cura del dott. Giuliano Mandolesi, dottore commercialista e giornalista pubblicista; “I lavori non conclusi o mai avviati, le eventuali responsabilità dell'amministratore”

Il presidente della Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, è intervenuto alla trasmissione "Sportello Italia", su Rai Radio 1, per parlare del decreto "Salva Casa" e degli incentivi per interventi edilizi.
https://www.raiplaysound.it/audio/2024/11/Sportello-Italia-del-12112024-5528cfc2-afd2-49d9-8939-d37704d6a5f6.html

OBBLIGO DEL CONDUTTORE DI CORRISPONDERE IL CORRISPETTIVO CONVENUTO

“In materia di locazione, pur quando il rapporto venga risolto – sia contrattualmente, sia giudizialmente –, l’obbligo del conduttore di corrispondere il corrispettivo convenuto, ai sensi dell’articolo 1591 del codice civile, non richiede la sua costituzione in mora e permane per tutto il tempo in cui rimanga nella detenzione del bene, fino al momento dell’effettiva riconsegna”. Così la Cassazione, con ordinanza n.

Nel 2023 sono state 1,88 milioni le famiglie che secondo l'Istat hanno cambiato casa. Un numero record che supera il 2022 (1,62 milioni) e i livelli pre Covid di 1,76 milioni. (ANSA)

È USCITO IL FOCUS SETTIMANALE DI CONFEDILIZIA
In questo numero:
- Tassazione clausola penale nel contratto di locazione
- Superbonus: plusvalenze da cessione di immobili parzialmente
ereditati
- Residenza fiscale in Italia delle persone fisiche, delle società e
degli enti
- Indeducibilità dell’IMU sugli immobili strumentali dall’IRAP
- Superbonus, invio comunicazione al PNCS, proroga al 30.11.2024

“I focus di CONFEDILIZIA” vengono diffusi attraverso le Associazioni territoriali della

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Confedilizia è il punto di riferimento per i proprietari di immobili con consulenze professionali su

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CONDOMINIO: INFERRIATE E DECORO ARCHITETTONICO

È legittimo installare inferriate sul balcone e sulle finestre purché non si danneggi la proprietà degli altri condòmini e tale installazione sia giustificata da esigenze di sicurezza (cfr. in punto anche Tribunale Milano sez. XIII, 17.01.2020, n. 451).

Tratto da Confedilizia notizie – settembre 2024

Confedilizia notizie è un mensile che viene diffuso agli iscritti tramite le Associazioni territoriali della Confederazione.

COME SI CALCOLA LA SANZIONE PER TARDIVA REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO DIVERSO?

In tema di imposta di registro, la sanzione, irrogata dall’Amministrazione finanziaria per la tardiva registrazione di un contratto di locazione pluriennale di un immobile urbano ad uso diverso da quello abitativo, deve essere determinata tenendo conto dell’imposta dovuta, con riferimento al primo anno di locazione (cfr. in punto Corte Giustizia Trib. II grado Milano, sez. II, 18.07.2024, n. 2096).

Tratto