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⚖️ SERVITÙ IRREGOLARI: LA CASSAZIONE CHIARISCE I LIMITI DEL VINCOLO

Con ordinanza n. 10667 del 22 aprile 2026, la Cassazione torna sul tema delle cosiddette “servitù irregolari”.
📌 Secondo la Corte:
la servitù irregolare non costituisce un vero diritto reale di servitù, ma un rapporto obbligatorio atipico tra le parti.
👉 La differenza è fondamentale:
• la servitù reale crea un’utilità stabile tra due fondi;
• la servitù irregolare attribuisce invece un vantaggio a favore

Più case in affitto, canoni più sostenibili e maggiore fiducia per i proprietari: questi i temi affrontati dal presidente di Confedilizia Giorgio Spaziani Testa a Sportello Italia su Rai Radio 1 .

Nel corso dell’intervista si è parlato del nuovo Piano Casa e delle misure per:
🏠 recuperare migliaia di alloggi oggi inutilizzati;
🏠 aumentare l’offerta di locazioni;
🏠 velocizzare le procedure di sfratto;
🏠 sostenere gli inquilini in difficoltà.

Secondo Confedilizia, ampliare il

🏢 CONDOMINIO: ORDINE DEL GIORNO GENERICO, LA DELIBERA È COMUNQUE VALIDA?

Sì, se il condomino era comunque adeguatamente informato.

⚖️ L’ordine del giorno dell’assemblea di condominio deve consentire ai condòmini di comprendere gli argomenti da trattare, così da poter partecipare in modo consapevole alla deliberazione.

📌 Tuttavia, secondo la Cassazione:
la genericità dell’avviso di convocazione non determina automaticamente l’invalidità della delibera.

👉 Conta la sostanza

E' disponibile il nuovo numero della "Newsletter"
www.confedilizia.it/e-disponibile-il-numero-9-26-della-newsletter-confedilizia/

Il rapporto tra proprietà privata e politiche abitative è al centro del dibattito pubblico da anni. Per Confedilizia, che rappresenta i proprietari di casa italiani, la questione ha una risposta chiara: qualsiasi soluzione al problema della casa non può prescindere dal ruolo di chi quell'immobile lo possiede e lo mette a disposizione del mercato.

È il filo conduttore dell'intervento del Presidente Giorgio Spaziani Testa all'Assemblea Nazionale di Confedilizia, il 19 maggio 2026 al Teatro Adriano

CONTROVERSIE TRA CONDOMINIO E CONDÒMINI: CHI PAGA LE SPESE LEGALI?

La Cassazione, con ordinanza n. 10978 del 24 aprile 2026, chiarisce un principio fondamentale in materia condominiale.

🏢 Quando nasce una causa tra il condominio e uno o più condòmini, il condominio si “divide” in due gruppi contrapposti:
• da una parte il gruppo rappresentato dall’amministratore;
• dall’altra il condòmino (o i condòmini) in lite.

📌 Di conseguenza, il giudice deve stabilire chi, tra le

Il mercato delle locazioni commerciali è uno dei temi su cui Confedilizia lavora da anni. Le norme che lo regolano risalgono al 1978 e, nonostante il contesto economico sia profondamente cambiato, sono rimaste sostanzialmente invariate, con ricadute concrete su chi affitta un immobile a uso commerciale e su chi lo prende in affitto per avviare o mantenere un'attività.

È partendo da questa consapevolezza che il Presidente Giorgio Spaziani Testa ha affrontato il tema all'Assemblea Nazionale del

🏠 Piano casa, semplificazione e rilancio dell’edilizia: questi i temi affrontati oggi dal presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, ospite a Unomattina su Rai1.

🎥 Guarda il video dell’intervento: www.confedilizia.it/rai-2-20-5-2026-unomattina-ore-8/

In studio Giorgio Spaziani Testa, Pres. Confedilizia. In collegamento Giuseppe Latour, Il Sole 24 ore, e da Roma Cristina Conforti con Riccardo Leonelli, sviluppi residenziali Società Immobiliare.

Grazie a tutti
https://www.confedilizia.it/assemblea-2026/

Il servizio del Tg1 dedicato alla nostra Assemblea nazionale, svoltasi questa mattina al Teatro Adriano di Roma.

Al centro dell’incontro i temi della tutela della proprietà immobiliare, delle politiche abitative e delle prospettive del settore.

🎥 Guarda il servizio:
www.confedilizia.it/rai-1-19-5-2026-tg1-ore-13-30/

Dal mio messaggio in occasione dell'Assemblea annuale di Confedilizia 👇

Per troppo tempo i proprietari di casa sono stati trattati come cittadini di serie B. Pensate al dibattito surreale che si innesca ogniqualvolta si affronta il tema degli sfratti o dello sgombero delle case occupate: i proprietari vengono etichettati come “nemici di classe”, gente insensibile ai “diritti” di morosi e abusivi. Una narrazione ideologica, che calpesta sia i diritti dei proprietari ma anche di chi una

Spaziani Testa: «Imposta da azzerare in caso di canone concordato. I privati? Interessante che il 30% delle soluzioni siano rivendibili a costi di mercato. Inaccettabile avere alloggi popolari fatiscenti»

"La proprietà immobiliare produce"

Martedì, a Roma, l'assemblea della Confedilizia.

🏢 IL MALFUNZIONAMENTO DEGLI IMPIANTI CONDOMINIALI PUÒ GIUSTIFICARE LA RISOLUZIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE?

⚖️ Il semplice malfunzionamento di impianti condominiali non costituisce un vizio della cosa locata tale da legittimare:
• la risoluzione del contratto;
• il mancato pagamento del canone;
• l’eccezione d’inadempimento.

📌 Il conduttore, nell’ambito della propria detenzione qualificata dell’immobile, deve usare l’ordinaria diligenza per:
• rilevare il problema;