News

QUANDO NASCE UN CONDOMINIO?

Non basta che un edificio appartenga a più persone perché si possa parlare di condominio.

📌 La Cassazione ha chiarito che il condominio si costituisce automaticamente per legge quando in un edificio esistono unità immobiliari di proprietà esclusiva di soggetti diversi, alle quali sono collegati beni, impianti o servizi comuni.

Se, invece, l'intero edificio appartiene a più persone in comproprietà, senza che vi siano porzioni di proprietà esclusiva, non si

La posizione del Governo italiano sulla proposta di regolamento Ue in materia di casa è chiara: contrarietà netta a un testo liberticida e ottusamente dirigista (che non riguarda solo gli affitti brevi).
Occorre però lavorare per coinvolgere in questa posizione altri Paesi europei, al fine di stoppare questa iniziativa.
Ne parleremo a Bruxelles (nella tana del lupo) il prossimo 10 novembre.
#AffordableHousingAct

“Parliamo di…” locazione per studenti

📅 Lunedì 2 novembre, dalle 17 alle 18, torna “Parliamo di…”, il ciclo di seminari dedicati alla casa, al condominio e all'immobiliare, organizzato dalla Confedilizia.

📌 Al centro dell'appuntamento, il tema “Locazione per studenti”, che sarà approfondito con:

🔹 Antonio Nucera, responsabile del Centro Studi della Confedilizia

🔹 Francesca Pozzi, componente del Coordinamento legali della Confedilizia

📺 Il seminario sarà trasmesso

TPI.it

INCENDIO IN UN IMMOBILE IN AFFITTO: QUANDO RISPONDE L’INQUILINO?

Chi è responsabile dei danni se un immobile locato viene danneggiato da un incendio?

Secondo l’art. 1588 del Codice civile, il conduttore risponde della perdita o del deterioramento dell’immobile, anche in caso di incendio, a meno che non dimostri che l’evento si sia verificato per una causa a lui non imputabile.

⚖️ La norma prevede una vera e propria presunzione di colpa a carico del conduttore.

Non basta, quindi,

📩 È disponibile il nuovo numero della NEWSLETTER

♦️ Per riceverla gratuitamente, scrivere a:
📧 segreteria@confedilizia.it

www.confedilizia.it/e-disponibile-il-numero-18-26-della-newsletter-confedilizia/

CONDOMINIO: QUANDO È COMPETENTE IL GIUDICE DI PACE?

Non tutte le controversie condominiali vengono decise dallo stesso giudice.

📌 La Cassazione ha chiarito che il giudice di pace è competente per materia nelle controversie che riguardano:
🔹 Le modalità di utilizzo dei servizi condominiali, cioè le discussioni su come debbano essere utilizzati i servizi comuni.
🔹 La misura dell'utilizzo, ossia le controversie relative a limitazioni o riduzioni quantitative del diritto dei singoli condòmini

CONFEDILIZIA: IL MIT BOCCIA
IL REGOLAMENTO UE SULLA CASA

È stata depositata in Parlamento la relazione del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti sulla proposta di regolamento europeo denominata Affordable Housing Act, relativa alle misure per la disponibilità e l'accessibilità economica degli alloggi.
La relazione è finalizzata a fornire al Parlamento una valutazione della proposta europea sotto il profilo giuridico, economico e dei suoi possibili effetti sull'ordinamento nazionale.
Il

Questa mattina - intorno alle 12,30 - il presidente della Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, interverrà alla celebrazione della Giornata mondiale del turismo, in corso al Colosseo.
L'evento è trasmesso in diretta sul sito Internet de Il Sole 24 ORE.
https://stream24.ilsole24ore.com/video/italia/l-italia-e-economia-turismo-manifesto-il-futuro/AJy2lNhB?refresh_ce=1

UN CONDOMINO FA CAUSA AL CONDOMINIO: L’ASSEMBLEA PUÒ DECIDERE SENZA DI LUI?

La risposta è sì, ma solo in una situazione specifica.

📌 Quando un condomino avvia una causa contro il condominio e l’assemblea viene convocata esclusivamente per decidere se costituirsi o resistere in quel giudizio, non è necessario convocare il condomino che ha promosso l’azione.

La sua mancata convocazione, infatti, non rende invalida la delibera e non può essere motivo di annullamento.

È quanto chiarito

Ecco gli ospiti di Giulia Di Stefano di martedì 13 ottobre ad #AgoràExtra.
Vi aspettiamo dalle 9:50 su #Rai3 e #RaiPlay.

Oggi in Calabria - nell'ambito della terza edizione della Biennale dello Stretto - un dibattito sul problema dello spopolamento di borghi e aree interne.
Grazie per l'invito e complimenti per l'iniziativa all'architetto Pasquale Piroso.
https://www.confedilizia.it/wp-content/uploads/2026/10/Badolato_10_11_10.pdf

SENTENZA SU LOCAZIONI BREVI IN EMILIA-ROMAGNA
La sentenza 164 della Corte costituzionale, pur con qualche elemento di novità, conferma la recente e non condivisibile impostazione della Consulta favorevole a restrizioni nei confronti delle locazioni brevi/turistiche.
Un'impostazione che la Confedilizia contesta sul piano giuridico, perché la ritiene non conforme ai principi costituzionali, e che continuerà a contestare sul piano politico, ribadendo in ogni sede come queste misure vincolistiche

Nel 2025 si registra una diminuzione, rispetto all’anno precedente, di tutti i numeri riguardanti le procedure di rilascio di immobili abitativi: provvedimenti di sfratto emessi (-7,56%), richieste di esecuzione (-23,69%), sfratti eseguiti (-14,27%).
Guardando agli ultimi dieci anni, emerge una riduzione nei seguenti termini: rispetto al 2015, i provvedimenti di sfratto emessi sono diminuiti del 43,2%, le richieste di esecuzione del 59,8% e gli sfratti effettivamente eseguiti del 44,1%.