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È uscito “Confedilizia notizie” di marzo
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Pagina mensile della Confedilizia su ItaliaOggi
www.confedilizia.it/italia-oggi-marzo-2026/

PRIVAZIONE DEGLI EFFETTI DELLA DISDETTA ORIGINARIAMENTE INTIMATA
“In tema di locazione ad uso abitativo, al fine di privare di effetti la disdetta originariamente intimata, occorre che ricorrano (…) specifici ed univoci elementi contrari, quali una condotta successiva non equivoca – certo diversa dalla mera inerzia o dalla tolleranza della persistenza della detenzione da parte del conduttore – (…) nel senso della rinnovazione del rapporto locatizio, e dunque (…) nuove manifestazioni di

Segui questa pagina per rimanere sempre aggiornato su tutti gli appuntamenti (convegni, eventi, presentazioni di libri) organizzati dalla Confedilizia e dalle sue sedi territoriali in tutta Italia.
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Domani – alle ore 18 – nella Sala Einaudi della sede della Confedilizia in Roma, si terrà un dibattito sul referendum in materia di giustizia indetto per il 22 e 23 marzo. Si confronteranno Gian Domenico Caiazza, del Comitato “Sì Separa”, e Giuseppe Santalucia, del Comitato “Giusto Dire No”. Introdurrà Giorgio Spaziani Testa, presidente della Confedilizia. Modererà l’incontro Lorenzo Attianese, giornalista dell’Ansa.
Ingresso libero. Gradita la prenotazione: tel. 06.679.34.89

 

DELEGA IN ASSEMBLEA DI CONDOMINIO: SI POSSONO FISSARE LIMITI?

✔️Sì.

Ogni condomino può delegare qualcuno a rappresentarlo in assemblea stabilendo limiti precisi, anche in base ai punti all’ordine del giorno.

📜 La Cassazione (sent. 22.7.2022, n. 22958) ha chiarito che la delega segue le regole del mandato (artt. 1708 e 1711 c.c.):
il delegato deve rispettare le istruzioni ricevute.

❗ Attenzione:
Se il delegato supera i limiti fissati, solo il condomino che ha dato la delega può contestarlo,

RITARDO NEL RILASCIO DELL’IMMOBILE LOCATO: SI APPLICA L’AGGIORNAMENTO ISTAT?

✔️Sì.

Se l’inquilino restituisce l’immobile in ritardo, il risarcimento dovuto al proprietario deve essere calcolato sulla base del canone, comprensivo degli aumenti Istat previsti dal contratto.

📌 Questo significa che:

Se durante il contratto erano dovuti gli aggiornamenti Istat essi si applicano anche dopo la scadenza, fino alla effettiva riconsegna dell’immobile.

❗ Non serve una richiesta

Confedilizia accoglie l'indirizzo del Mef 2026-2028 e sollecita un quadro stabile e selettivo di incentivi per energia, riqualificazione e miglioramento si

Mercoledì 4 marzo – alle ore 18 – nella Sala Einaudi della sede della Confedilizia in Roma, si terrà un dibattito sul referendum in materia di giustizia indetto per il 22 e 23 marzo. Si confronteranno Gian Domenico Caiazza, del Comitato “Sì Separa”, e Giuseppe Santalucia, del Comitato “Giusto Dire No”. Introdurrà Giorgio Spaziani Testa, presidente della Confedilizia. Modererà l’incontro Lorenzo Attianese, giornalista dell’Ansa.
Ingresso libero. Gradita la prenotazione: tel. 06.679.34.89

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NOZIONE DI ASPETTO ARCHITETTONICO
“La nozione di aspetto architettonico è complementare, ancorché differente, rispetto a quella di decoro architettonico ex art. 1120 c.c., dalla quale non può prescindere, sicché ogni intervento edificatorio deve rispettare lo stile del fabbricato e non rappresentare, rispetto al preesistente complesso, una rilevante disarmonia percepibile da qualunque osservatore, senza che occorra che l'edificio sia dotato di particolare pregio artistico, ma soltanto di una

da Il Sole 24 ORE

CHI HA UN NEGOZIO CON INGRESSO DALLA STRADA PAGA SCALE E ANDRONE?

✅ Sì, salvo diversa previsione nel titolo.

Le scale e l’androne sono parti comuni del condominio.
Anche i proprietari di negozi o locali al piano terra con accesso diretto dalla strada devono contribuire alle spese.

📌 Perché?
Perché, anche se non li utilizzano per entrare, ne traggono utilità, ad esempio per la conservazione e stabilità dell’edificio (come la copertura).

⚖️ Lo ha ribadito anche la Cassazione civile

LOCAZIONE COMMERCIALE: È VALIDO IL “CANONE OCCULTO”?

❌ No, è nullo.

Nei contratti di locazione ad uso diverso dall’abitativo (es. negozi, uffici), è nullo il patto con cui le parti si accordano in modo nascosto per un canone superiore a quello dichiarato nel contratto.

📌 Attenzione: la nullità colpisce solo l’accordo occulto, non l’intero contratto (“vitiatur sed non vitiat”). E questo vale indipendentemente dalla registrazione del contratto.

➡️ In sintesi: il canone