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Lunedì 7 settembre, dalle 17 alle 18, si svolgerà il consueto appuntamento con “Parliamo di…”, il ciclo di seminari sulla casa, sul condominio e sull’immobiliare, organizzato dalla Confedilizia.
L’argomento trattato sarà “Condominio e indennizzi per opere pubbliche” e, assieme al dott. Antonio Nucera, responsabile del Centro studi della Confedilizia, interverrà l’avv. Paolo Prato, componente il Coordinamento condominiale della Confedilizia.
L’evento sarà trasmesso sul sito

CONDOMINIO: CORNICIONI PERICOLANTI, CHI DEVE PAGARE I LAVORI DI MESSA IN SICUREZZA?

Quando parti dell'edificio come cornicioni o altri manufatti condominiali risultano pericolanti, è necessario intervenire per eliminare il rischio.

📌 I costi per la bonifica e la messa in sicurezza sono a carico dell'intero condominio.

Ciò significa che le spese devono essere ripartite tra tutti i condomini secondo i millesimi di proprietà, anche se il problema riguarda una parte dell'edificio situata in

L’estensione della cedolare secca alle locazioni non abitative - da tempo proposta dalla Confedilizia - è attesa sia tra le fila dei proprietari di immobili, sia tra quelle di commercianti e artigiani.
L’unità di intenti fra due categorie contrapposte sul piano contrattuale – locatori gli uni, conduttori gli altri – è spiegata dalla comune consapevolezza che l’elevata tassazione sui proprietari ostacoli l’incontro fra domanda e offerta di locali.
Il Governo e la maggioranza si sono

Sisma 2016, Confedilizia: investire in prevenzione

“Nella ricorrenza del decennale del sisma che ha colpito il centro Italia, al doveroso e commosso ricordo delle vittime e delle loro famiglie deve affiancarsi una responsabile riflessione su quanto potrebbe essere fatto per limitare i danni alle persone e alle cose provocati dai terremoti.
In questo quadro, un ragionamento va svolto sull’esigenza di rendere possibile il maggior numero di interventi di miglioramento sismico sul nostro immenso,

TELECAMERE IN CONDOMINIO: QUANDO SONO LECITE?

Installare una telecamera per proteggere la propria abitazione è possibile, ma occorre rispettare alcune regole.

✅ L'impianto è generalmente lecito quando le telecamere riprendono esclusivamente gli accessi e le aree di proprietà di chi le installa.

📌 Non devono invece essere inquadrate aree riferibili ad altri condomini o spazi che esulano dalla propria proprietà.

Inoltre, il sistema deve rispettare i principi di liceità, proporzionalità

HAI LASCIATO DEI MOBILI NELL'IMMOBILE? LA LOCAZIONE POTREBBE NON ESSERE DAVVERO TERMINATA

Alla fine del contratto, non basta consegnare le chiavi.

Perché l'immobile possa considerarsi effettivamente riconsegnato, il proprietario deve poter tornare ad averne la piena disponibilità.

📌 Se l'abitazione è ancora occupata da mobili o altri beni dell'inquilino che ne impediscono il normale utilizzo, la riconsegna non può considerarsi completata.

È un principio importante, perché da esso possono

Alla vergogna non c'è davvero mai fine.
Gente che ha occupato un immobile privato per 13 anni con la violenza, si lamenta perché i Vigili del fuoco lo hanno liberato "con un'astuzia e una furbizia che rasentano l'inganno, sfruttando la situazione per aggirare ogni resistenza" (per la cronaca, la "resistenza" sarebbe stato un ennesimo reato).
Il problema non sono loro, che in un Paese civile verrebbero trattati per quello che sono, applicando il codice penale. Il problema è chi li protegge e li

UN CONDÒMINO PUÒ OCCUPARE QUASI TUTTO IL TETTO CON UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO?

La risposta è no.

Ogni condòmino può installare un impianto fotovoltaico sul tetto comune, ma deve rispettare il diritto degli altri condòmini a fare lo stesso.

📌 Se l'impianto occupa quasi tutta la superficie utile del tetto, impedendo di fatto agli altri di utilizzarla, l'installazione è illegittima.
In questi casi, il giudice può ordinare la riduzione dell'impianto, così da garantire un utilizzo equo della

IL PROPRIETARIO PUÒ TRATTENERE IL DEPOSITO CAUZIONALE DOPO LA FINE DELLA LOCAZIONE?

La risposta è non sempre.

Una volta terminato il contratto e riconsegnato l'immobile, il deposito cauzionale deve essere restituito all'inquilino.

📌 Se il proprietario ritiene di aver subito dei danni, non può trattenere la cauzione senza motivo: deve chiedere che la somma gli venga attribuita per coprire specifici danni.

In mancanza di tale iniziativa, l'inquilino ha diritto a ottenere la restituzione del

IL CONDOMINIO PUÒ VIETARE IL PARCHEGGIO NELL'AREA COMUNE?

La risposta è sì.

L'assemblea condominiale può deliberare il divieto di parcheggiare o transitare con i veicoli in un'area comune, purché la decisione non impedisca ai condomini di utilizzare quello spazio per altre finalità.

📌 Il parcheggio in un'area comune, infatti, rappresenta una modalità di utilizzo del bene condominiale e può essere disciplinato dall'assemblea secondo le regole previste dalla legge.

📖 Lo ha ribadito

PER LASCIARE UNA CASA IN AFFITTO BASTA UN ACCORDO A VOCE CON IL PROPRIETARIO?

La risposta è no.

I contratti di locazione a uso abitativo devono essere stipulati in forma scritta. Per questo motivo, anche il recesso dal contratto deve essere comunicato per iscritto.

📌 Un accordo verbale tra proprietario e inquilino non è sufficiente e non produce gli effetti previsti dalla legge.

La forma scritta serve a tutelare entrambe le parti ed evitare contestazioni.
📖 Lo ha ribadito la Corte di

"Purtroppo poco fa ho dovuto dare una notizia negativa, perché nonostante il lavoro profuso, abbiamo provato a fare la proposta migliore possibile alla proprietà, ma la proprietà ci ha comunicato che la proposta è stata respinta. Ci è stato detto un no irrevocabile, sono molto amareggiato. Ci sembra che questo no fosse stato già deciso. Ci hanno detto che secondo loro c'erano aspetti giuridici fragili nella nostra proposta, noi abbiamo detto che non era così. Io non sono soddisfatto, non sono

IN ITALIA CONTINUANO AD AUMENTARE GLI IMMOBILI RIDOTTI IN RUDERI

Secondo i dati dell'Agenzia delle entrate elaborati dalla Confedilizia, nel 2025 le unità collabenti (categoria catastale F/2) hanno raggiunto quota 635.754, con un aumento dell'1,1% rispetto al 2024.

Il dato più significativo emerge però dal confronto con il periodo precedente all'introduzione dell'Imu: dal 2011 il numero dei ruderi è cresciuto di circa 129%, passando da 278.121 a 635.754 immobili.

Per Confedilizia questo fenomeno

Giorgio Spaziani Testa, presidente Confedilizia: «Nessun Paese dell’Unione riesce a rispettarla. Contro l’emergenza abitativa ci vogliono sfratti veloci, non la guerra agli affitti brevi»

Il Corriere della sera di Roma segnala preoccupato le difficoltà della trattativa per legalizzare l'occupazione abusiva di Spin Time.

Si ponga fine a questa pagliacciata. Si restituisca l'immobile ai proprietari privati ai quali è stato sottratto con la violenza 13 anni fa, Il Comune faccia il suo dovere, utilizzando le case che gestisce con i nostri soldi per dare alloggio a chi è in difficoltà, e si lasci libera la strada.