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LE DELIBERE DELL'ASSEMBLEA CONDOMINIALE VALGONO ANCHE PER CHI ERA ASSENTE O HA VOTATO CONTRO?

La risposta è sì.

Ai sensi dell'art. 1137 del Codice Civile, le deliberazioni approvate dall'assemblea condominiale sono obbligatorie e vincolanti per tutti i condòmini, compresi coloro che erano assenti o che hanno espresso voto contrario.

Naturalmente, la delibera può essere impugnata quando è contraria alla legge o al regolamento di condominio.

⚠️ È importante ricordare, però, che l'impugnazione

📌 CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO TRANSITORIO: È OBBLIGATORIO INDICARE LE RAGIONI DELLA TRANSITORIETÀ?

La risposta è sì.

Perché un contratto di locazione ad uso transitorio sia valido, è fondamentale che le esigenze di transitorietà siano indicate nel contratto in modo chiaro, preciso e, quando necessario, documentabile.

Se le motivazioni vengono omesse oppure sono formulate in maniera generica, il contratto rischia di perdere la propria natura transitoria e di essere ricondotto alla disciplina

Questa settimana nel nostro focus sulla giurisprudenza esaminiamo:

* Balconi e ripartizione delle spese
* ⁠Criteri di ripartizione delle spese
* ⁠Verbale assembleare ed elenco dei partecipanti
* ⁠Azione di annullamento delle delibere assembleari
* ⁠Poteri dell’assemblea
* ⁠Forma dell’istanza di accesso alla documentazione condominiale
* ⁠Servitù apparenti
* Immissioni suscettibili di divieto
* Interesse del proprietario del suolo ad escludere l'attività di terzi
* Rilascio dell'alloggio

Oggi a L'aria che tira La7 il deputato Marco Grimaldi - Alleanza Verdi Sinistra si è permesso di dire che la Confedilizia "fa la stampella del Governo".
L'on. Grimaldi farebbe bene a documentarsi. Scoprirebbe che, nei suoi oltre cento anni di storia, la Confederazione italiana della proprietà edilizia ha sempre espresso apprezzamenti e critiche in base ai contenuti dei provvedimenti, indipendentemente dal colore politico di chi li proponeva.
Delegittimare chi esprime posizioni che non si condividono

IL TUO BALCONE HA BISOGNO DI MANUTENZIONE: CHI DEVE PAGARE?

Di regola, i balconi non sono parti comuni del condominio e appartengono al proprietario dell'unità immobiliare. Ma esiste un'importante eccezione.
⚖️ La Corte di Cassazione ha chiarito che, quando il parapetto o la soletta di un balcone aggettante contribuiscono al decoro architettonico dell'edificio, diventando elementi decorativi della facciata, le relative spese di manutenzione possono essere a carico del condominio.
📌 In altre

UN CONDOMINO PUÒ PRETENDERE CHE UN DOCUMENTO SIA ALLEGATO AL VERBALE DELL'ASSEMBLEA?

La risposta è: non sempre.

Può accadere che un condomino chieda di allegare un documento al verbale dell'assemblea. Tuttavia, il rifiuto di allegarlo non rende automaticamente illegittima la delibera.

⚖️ Secondo il Tribunale di Roma, la delibera resta valida quando il documento è estraneo agli argomenti indicati nell'ordine del giorno contenuto nell'avviso di convocazione.

📌 In altre parole, possono

❓ È VALIDA UNA CLAUSOLA CON CUI IL CONDUTTORE RINUNCIA ALL'INDENNITÀ DI AVVIAMENTO IN CAMBIO DI UN CANONE PIÙ BASSO?

La risposta è no.

Nelle locazioni ad uso diverso dall'abitativo è nulla la clausola con cui il conduttore rinunci preventivamente all'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale, anche se tale rinuncia sia prevista come contropartita di una riduzione del canone.

La ragione è semplice: i diritti riconosciuti dalla legge al conduttore possono essere oggetto di rinuncia

Il richiamo - sulla prima pagina del Tempo - a un articolo sul paventato obbligo di assicurare tutte le case contro le calamità naturali.
Grazie al direttore Daniele Capezzone.

Strumento informativo dell’Organizzazione storica della proprietà immobiliare pensato per tutti coloro che sono interessati – sia per la gestione dei propri immobili sia per motivi di lavoro – a conoscere le ultime novità e le analisi relative al comparto.

Nuove norme regionali e le future riforme nazionali sulla casa

Il settore immobiliare è al centro di importanti cambiamenti. Le recenti riforme regionali e le imminenti novità legislative nazionali stanno ridefinendo il quadro normativo, con effetti concreti per proprietari, professionisti e operatori del settore.

📅 Giovedì 9 luglio 2026
🕔 Ore 17.00
📍 Sala Dora Bassi – Via Giuseppe Garibaldi 7, Gorizia

Nel corso del convegno si parlerà di:
✔️ Nuove prospettive per l'edilizia

Leggi su Sky TG24 l'articolo Quando una casa è occupata abusivamente: un caso, una guida

Eh no, non piacerà.

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