News

📌 36° Convegno del Coordinamento legali della Confedilizia

Sabato 19 settembre 2026, a Piacenza, si terrà il tradizionale appuntamento del Coordinamento legali della Confedilizia, dedicato all'approfondimento delle principali novità in materia di compravendita immobiliare e condominio.

Nel corso della giornata saranno affrontati, tra gli altri, i temi:
🏠 Il percorso negoziale nella compravendita di immobili e i riflessi in ambito locatizio e condominiale.
🏢 Il condominio e l'attività

Domani, su Moneta, intervista al presidente della Confedilizia Giorgio Spaziani Testa

📚 "Il rivoluzionario liberale"

Venerdì 18 settembre, alle ore 18, presso il PalabancaEventi di Piacenza, sarà presentato il volume "Il rivoluzionario liberale. Saggi in memoria di Corrado Sforza Fogliani", edito da Liberilibri.

L'incontro sarà moderato dal giornalista Alberto Ciapparoni e vedrà gli interventi di Domenico Capra, Antonino Coppolino, Emanuele Galba, Carlo Lottieri, Pierluigi Magnaschi, Michele Silenzi e Giorgio Spaziani Testa.

Al termine della presentazione si terrà la cerimonia

QUANDO UNA SERVITÙ È "APPARENTE"?

La risposta dipende dalla presenza di segni visibili e permanenti.
Con la sentenza n. 21769 del 25 maggio 2026, la Cassazione ha ribadito che una servitù è apparente quando esistono opere chiaramente riconoscibili che ne evidenziano l'esistenza, come un passaggio, una strada, un cancello o altre strutture che mostrino in modo inequivocabile il peso imposto su un fondo a favore di un altro.

📌 La presenza di questi elementi serve anche a tutelare chi acquista

Articolo del presidente della Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, su Il Tempo Quotidiano, a proposito del disegno di legge in materia di rilascio di immobili.

👉 Trovi il testo completo sul nostro sito: www.confedilizia.it/ddl-sfratti-articolo-su-il-tempo/

Articolo del presidente della Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, su Il Sole 24 ORE in merito alla direttiva europea “case green”.

👉 Trovi il testo completo sul nostro sito: www.confedilizia.it/direttiva-ue-case-green-articolo-sul-sole-24-ore/

Se una direttiva non viene recepita da nessuno degli Stati destinatari, è difficile sostenere che il problema risieda negli Stati: è assai più plausibile che sia la direttiva a presentare criticità di impostazione e di attuazione. Occorre che la politica si assuma le proprie responsabilità e – attraverso gli strumenti previsti dal diritto unionale – operi affinché la Commissione europea eserciti il proprio potere di iniziativa legislativa presentando una proposta di revisione, profonda,

CALDAIA CONDOMINIALE DA SOSTITUIRE: È UN'INNOVAZIONE?

La risposta è no.

Quando il condominio sostituisce una caldaia obsoleta con una nuova, conforme alla normativa e ad alta efficienza energetica, non si tratta di un'innovazione.

Infatti, la sostituzione non modifica la destinazione o la funzione dell'impianto comune, ma serve semplicemente a mantenerlo efficiente e conforme alla legge.
📖 Lo ha ribadito anche la Corte d'Appello di Roma (sentenza n. 1674/2020).

✅Hai bisogno di un supporto

CASA IN AFFITTO: CHI DEVE PROVARE I DANNI ALLA RICONSEGNA DELL'IMMOBILE?

Quando un immobile locato viene riconsegnato con dei danni, non sempre è il proprietario a dover dimostrare ogni aspetto della vicenda.

La Corte di Cassazione (sent. n. 11801 del 5 maggio 2025) ha chiarito che:
✅ Il locatore deve provare che l'immobile si è deteriorato.
➡️ Una volta dimostrato il deterioramento, spetta invece al conduttore dimostrare che:
• il deterioramento deriva dal normale utilizzo dell'immobile;
•

Se una direttiva non viene recepita da nessuno degli Stati destinatari, è difficile sostenere che il problema risieda negli Stati: è assai più plausibile che sia la direttiva a presentare criticità di impostazione e di attuazione. Occorre che la politica si assuma le proprie responsabilità e – attraverso gli strumenti previsti dal diritto unionale – operi affinché la Commissione europea eserciti il proprio potere di iniziativa legislativa presentando una proposta di revisione, profonda,

È iniziato, in Commissione Giustizia al Senato, l’iter parlamentare del disegno di legge del Governo sul rilascio degli immobili.
In un articolo sul Tempo i principali contenuti del provvedimento e qualche commento. Ciò che conta, però, è la filosofia del disegno di legge. Fornire ai proprietari maggiori garanzie nella fase di rientro in possesso degli immobili locati significa dare loro più fiducia. Più fiducia significa più immobili sul mercato, condizione indispensabile anche per contenere

Questa settimana nel nostro focus su fisco e immobili esaminiamo:

* Abitazione principale, esenzione Ici: conta solo la dimora del contribuente
* ⁠Superbonus: nuovo modello per comunicazione opzioni ex art. 121, d.l. n. 34/2020
* ⁠Agevolazioni per gli enti del terzo settore
* ⁠Tutte le agevolazioni della dichiarazione 2026
*⁠ Agosto: lettere di compliance, cartelle di pagamento e avvisi

Tutti gli approfondimenti nel n.14 del 24 luglio 2026.

Per un consiglio sul tuo caso concreto, contatta

IL PROPRIETARIO DI UN TERRENO PUÒ IMPEDIRE AD ALTRI DI UTILIZZARE LO SPAZIO SOPRA LA SUA PROPRIETÀ?

La risposta è: dipende, ma il suo diritto è più ampio di quanto si possa pensare.

Con l'ordinanza n. 11337 del 27 aprile 2026, la Cassazione ha ricordato che il proprietario del suolo può opporsi ad attività svolte nello spazio sovrastante quando abbia un interesse concreto a escluderle.

📌 Questo interesse non va valutato soltanto in relazione all'utilizzo attuale del terreno, ma anche

La desertificazione commerciale può essere limitata con misure come la cedolare secca sugli affitti non abitativi e la semplificazione delle regole contrattuali.
La prima è sancita dalla riforma fiscale ma va attutata. La seconda è stata prevista per alcune regioni, ma va estesa.

Il Comune di Firenze, quello che vieta gli affitti brevi agli altri ma non a sé stesso.

Presentazione della ASP Firenze Montedomini
Operiamo nel campo dell’assistenza sociosanitaria, educativa e riabilitativa per anziani e disabili, sia in regime residenziale che domiciliare, e nell’ambito dell’erogazione di servizi in favore dell’inclusione attiva