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Domani, 17 luglio, alle ore 9.30, la presidente del gruppo Italia Viva al Senato, Raffaella Paita, sarà ospite del ciclo di incontri inConfedilizia, dialoghi sulla casa e sull’immobiliare, promossi dalla Confederazione della proprietà edilizia presso la propria sede, in collaborazione con Radio Radicale.
La conversazione – della durata di 30 minuti, e alla quale parteciperà anche il presidente della Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa – sarà trasmessa in diretta streaming sui canali

SUBAPPALTO E CONTESTAZIONE DEI VIZI

In tema di subappalto, “ai sensi dell'art. 1670 c.c., l'onere di contestazione dei vizi a cura dell'appaltatore nei confronti del subappaltatore insorge, sotto pena di decadenza, all'esito della denuncia inoltrata dal committente principale verso l'appaltatore; prima della formale denuncia di quest'ultimo, non ha interesse ad agire in regresso nei confronti del subappaltatore, atteso che il committente potrebbe accettare l'opera nonostante i vizi palesi, non

DELIBERA CONDOMINIALE? ATTENZIONE: SE L’OGGETTO È IMPOSSIBILE, È NULLA

Una delibera dell’assemblea dei condòmini può essere dichiarata nulla se ha un oggetto impossibile, cioè:
📌 materialmente irrealizzabile
📌 giuridicamente non consentito
Lo ha ricordato la Cassazione (ord. n. 5528 del 2/03/2025): l’assemblea può deliberare solo su beni e servizi comuni. Non può decidere su proprietà private o beni di terzi, perché in questi casi non vale il principio di maggioranza, ma serve

CONTROVERSIE SULL’USO DEL BENE COMUNE: PARTECIPANO IN GIUDIZIO TUTTI I COMPROPRIETARI?

🧩 Non sempre.
Se tra alcuni comproprietari nasce una controversia su come utilizzare il bene comune, non è necessario coinvolgere tutti gli altri partecipanti alla comunione nel giudizio.
📌 Lo ha chiarito la Cassazione (ord. n. 5302 del 28/02/2025): Quando la modifica proposta non limita i diritti degli altri, non supera i limiti dell’ordinaria amministrazione e mira semplicemente a un miglior godimento

www.confedilizia.it/e-disponibile-il-numero-3-della-newsletter-confedilizia/

CONFEDILIZIA: SEMPRE PIU’ IMMOBILI RIDOTTI IN RUDERI
+126% DAL 2011, +1,5% IN UN SOLO ANNO

Mentre la patrimoniale Imu continua a colpire

Crescono ancora gli immobili ridotti in ruderi. Lo rileva la Confedilizia, sulla base dei dati – diffusi oggi dall’Agenzia delle entrate – relativi allo stato del patrimonio immobiliare ita-liano. Le cosiddette “unità collabenti” – cioè i fabbricati totalmente in rovina, inseriti nella categoria catastale F/2 – sono aumentate dell’1,5% nel

  La Confedilizia – rappresentata dall’avv. Carlo del Torre, responsabile del Coordinamento legali della Confederazione – è stata ascoltata in audizione, dalla Commissione attività produttive della Camera, in merito a una proposta di legge riguardante l’istituzione e la disciplina, all’...

Domani, 9 luglio, alle ore 9, il presidente di Noi Moderati, Maurizio Lupi, sarà ospite del ciclo di incontri "inConfedilizia, dialoghi sulla casa e sull’immobiliare", promossi dalla Confederazione della proprietà edilizia presso la propria sede, in collaborazione con Radio Radicale.
La conversazione – della durata di 30 minuti, e alla quale parteciperà anche il presidente della Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa – sarà trasmessa in diretta streaming sui canali della Confedilizia (www.youtube.com/watch?v=xVn6qEfr34I)

Il prossimo 10 settembre alle 18.30, nella Sala Einaudi della sede della Confedilizia, si terrà la presentazione del libro “Leone XIV”, di Antonio Preziosi, edito da Edizioni San Paolo.

Domani, 8 luglio, alle ore 14, il responsabile economia, finanze, imprese e infrastrutture del Partito Democratico, Antonio Misiani, sarà ospite del ciclo di incontri "inConfedilizia, dialoghi sulla casa e sull’immobiliare", promossi dalla Confederazione della proprietà edilizia presso la propria sede, in collaborazione con Radio Radicale.
La conversazione – della durata di 30 minuti, e alla quale parteciperà anche il presidente della Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa – sarà trasmessa

RIFACIMENTO DEL TETTO: CHI PAGA SE IL SOTTOTETTO È PRIVATO?

Anche se il sottotetto è di proprietà esclusiva, i costi per rifare la copertura dell’edificio non sono solo a carico di chi lo possiede.
📌 Perché?
Perché il tetto protegge tutte le unità sottostanti, non solo il sottotetto stesso.
Quindi, tutti i condòmini devono contribuire alle spese, anche se non hanno accesso al sottotetto.
📌Come si divide la spesa?
Secondo il Tribunale di Latina (sez. II, 14/02/2023, n. 356) in base

L’Italia federale: un argine contro gli sprechi per la rinascita economica del Paese. Modera: Andrea Pancani (La7). Intervengono: Emanuela Fancelli, Gianluca Lucatelli, Elena Vigliano. Difendere la proprietà: baluardo di libertà personale ed economica. Modera: Andrea Pancani (La7). Intervengono:...

#inConfedilizia, dialoghi sulla casa e sull'immobiliare
Da Radio Radicale il video dell'incontro - nella sede della Confederazione - con il ministro dell'ambiente e della sicurezza energetica Gilberto Pichetto Fratin.
https://www.radioradicale.it/scheda/763618/inconfedilizia-dialoghi-sulla-casa-e-sullimmobiliare-on-gilberto-pichetto-fratin

VUOI VENDERE O ACQUISTARE UN IMMOBILE? ATTENZIONE A QUESTI ELEMENTI ESSENZIALI!

Perché un contratto di compravendita immobiliare sia valido deve rispettare la forma scritta obbligatoria prevista dall’art. 1350 c.c., ma è anche fondamentale che l’immobile sia identificabile in modo certo e univoco.
🏠 Come?
• Con dati catastali, confini o riferimenti precisi
• Oppure facendo riferimento a elementi esterni ma comunque chiari e verificabili
La Cassazione (ord. n. 5532/2025) ha chiarito