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Il presidente della Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, è intervenuto oggi al Parlamento europeo nell’ambito di un’audizione pubblica congiunta delle Commissioni Occupazione e affari sociali (EMPL) e Crisi abitativa (HOUS), dedicata al tema "Housing Rights, Property Rights and Tenant Protecti...

https://www.ilgiornale.it/news/politica/ora-sgomberi-rapidi-pure-seconde-case-2497821.html

CONFEDILIZIA: BENE SALVINI SU PIANO CASA, GUARDARE ANCHE AD AFFITTO PRIVATO

"Abbiamo partecipato con spirito costruttivo al quinto tavolo di consultazione convocato dal Ministro delle infrastrutture e dei trasporti, Matteo Salvini, per l’elaborazione del Piano Casa Italia e per l’esame delle linee di indirizzo sulla riforma del Testo unico dell’edilizia.
Nel corso della riunione, abbiamo evidenziato l’importanza di un Piano Casa che - come del resto emerso nell'incontro odierno - valorizzi

COMPRI UNA CASA GIÀ AFFITTATA? ATTENZIONE ALLA CAUZIONE!

Se acquisti un immobile già locato, subentri automaticamente nel contratto d’affitto, e quindi assumi anche gli obblighi del vecchio proprietario.
📌 Questo significa che dovrai restituire al conduttore la cauzione alla fine del contratto, anche se non l’hai ricevuta tu.
Lo ha chiarito la Cassazione (ord. n. 7199 del 18/03/2025), precisando che
il venditore deve trasferire al nuovo proprietario la somma ricevuta come cauzione, a meno

La circolare n. 8 dell’Agenzia delle entrate, diffusa oggi, contiene importanti precisazioni in merito alla possibilità di usufruire, per l’abitazione principale, delle detrazioni maggiorate per interventi edilizi previste dall’ultima legge di bilancio, pari nel 2025 al 50% dell’Irpef.Anzit...

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Domani la Confedilizia al Ministero delle infrastrutture per la quinta riunione del Tavolo "Piano Casa".

Va ripetuto ad ogni scadenza, come quella di domani: l'IMU è una patrimoniale nemica del risparmio. Va, perlomeno, ridotta (mentre la Commissione Ue vorrebbe che l'aumentassimo ulteriormente).
Oggi il presidente Spaziani Testa al TG5.
https://mediasetinfinity.mediaset.it/video/tg5/edizione-ore-1300-del-15-giugno_F313645001066201

IL SOTTOSCALA È CONDOMINIALE? ANCHE SE NON È SCRITTO?
Sì, il sottoscala è considerato bene comune, anche se non è espressamente indicato nell’elenco dell’art. 1117 c.c.
📌 Perché?
• Per la sua natura: è una proiezione diretta delle scale, che sono parte comune
• Per la sua posizione: è inserito all’interno dell’edificio condominiale
➡️ Quindi si presume condominiale se non c’è un titolo contrario.
Lo ha precisato la Corte d’Appello di Messina, sent. n. 718/2023.
💡

ALLA FINE DEL CONTRATTO D'AFFITTO POSSO USARE LA CAUZIONE PER PAGARE L'ULTIMO MESE?
Attenzione: non puoi farlo liberamente.
Il deposito cauzionale serve a garantire il locatore contro eventuali danni all’immobile o mancati pagamenti. Deve essere restituito solo dopo la verifica dell’immobile a fine locazione.
📌 Quindi non puoi compensare automaticamente la cauzione con l’ultimo canone.
La compensazione è ammessa solo a fine rapporto, quando la somma diventa esigibile, cioè dopo che il

Il nuovo strumento informativo dell’Organizzazione storica della proprietà immobiliare è pensato per tutti coloro che sono interessati – sia per la gestione dei propri immobili sia per motivi di lavoro – a conoscere le ultime novità e le analisi relative al comparto.

PULIZIA SCALE IN CONDOMINIO: SI PUÒ CAMBIARE IL CRITERIO DI RIPARTO DELLE SPESE?
👉 Sì, ma serve l’unanimità.
Se si vuole modificare il criterio legale o quello previsto dal regolamento contrattuale per ripartire le spese della pulizia delle scale, non basta una delibera a maggioranza.
📌 Serve il consenso di tutti i condòmini.
Anche uno solo che si oppone, blocca la modifica.
Lo ha ribadito anche la Cassazione civile, sent. n. 29220 del 13/11/2018.
💡 In sintesi:
✔️ Il criterio si

FINE LOCAZIONE: COME SI DIMOSTRA LO STATO INIZIALE DELL’IMMOBILE SE MANCA LA DESCRIZIONE?
Quando finisce un contratto d’affitto, l’inquilino deve restituire l’immobile nello stato in cui lo ha ricevuto.
Ma cosa succede se nel contratto non c'è una descrizione iniziale dello stato dell’appartamento?
📌 Secondo la giurisprudenza, si presume che l’immobile sia stato consegnato in buone condizioni.
Quindi, il conduttore deve restituirlo in quello stesso stato, salvo l’usura normale dovuta