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Catasto, ecco i fatti

IMPOSTA DI REGISTRO IN CASO DI REGISTRAZIONE TARDIVA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE

La corte di cassazione, con l’ordinanza n. 717 del 12.1.2022, ha chiarito che, in caso di tardiva registrazione, con ravvedimento operoso, del contratto di locazione di immobili urbani, la sanzione va conteggiata esclusivamente sulla prima annualità contrattuale, contrariamente a quanto affermato dall’agenzia delle entrate.
Infatti, il pagamento annuale, previsto dall’art. 17, comma 3, del d.p.r. N. 131/1986,

MANUTENZIONE E RICOSTRUZIONE

L’art. 1125 del codice civile disciplina la manutenzione e ricostruzione di soffitti, volte e solai. Le spese sono sostenute in parti uguali dai proprietari dei due piani, l’uno sopra e l’altro sotto: a carico del proprietario del piano superiore spetta la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore intonaco, tinta e decorazione del soffitto.

Tratto da Confedilizia notizie – febbraio 2022

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RISOLUZIONE CONSENSUALE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE ABITATIVA

La risoluzione consensuale del contratto di locazione non è sottoposta dalla legge a particolari vincoli formali. Tuttavia, con specifico riferimento alle locazioni ad uso abitativo, la necessità di forma scritta del contratto con il quale esse vengono stipulate si estende anche al contratto consensuale di risoluzione.

Tratto da Confedilizia notizie – febbraio 2022

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È USCITO IL FOCUS SETTIMANALE DI CONFEDILIZIA
In questo numero:
- apertura di un varco nel muro di recinzione condominiale
- ripartizione delle spese condominiali in difformità alla legge o al regolamento
- immobili e comoda divisibilità
- deroghe alle distanze legali
- edifici che si fronteggiano
- fabbricati in aderenza
- violazione e riduzione in pristino
- elettrodotto e indennità di asservimento
- decorrenza del termine per impugnare
“I focus di CONFEDILIZIA” vengono diffusi attraverso

Ma il mercato viene affossato già ora.

PRELAZIONE E VENDITA DI QUOTE DI BENE LOCATO

“In tema di locazione di immobili urbani ad uso non abitativo, al conduttore spettano il diritto di prelazione ed il conseguente diritto di riscatto dell’immobile, secondo la disciplina degli artt. 38 e 39 della legge n. 392 del 1978, qualora il locatore intenda alienare a terzi, una quota del bene oggetto del rapporto di locazione”. Nella specie, è stato escluso – sent. n. 17992/’20, il diritto di prelazione con riguardo ad una sola quota