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SFRATTO PER UNA MOROSITÀ PRECEDENTE L’ACQUISTO

L’acquirente di un immobile locato a terzi, in quanto cessionario “ex lege” del contratto di locazione e di tutti i diritti e le facoltà da esso scaturenti, è pienamente legittimato ad intimare al conduttore lo sfratto, a nulla rilevando né che la morosità fosse maturata prima della vendita dell’immobile, né che prima di tale momento la locazione fosse cessata per scadenza del termine (cfr. in argomento Cass. civ., sez. III, 24 luglio

È USCITO IL FOCUS SETTIMANALE DI CONFEDILIZIA
In questo numero:
- superbonus: due unità accorpate in una
- registrazione degli accordi di rinegoziazione del canone
- contributo per la riduzione del canone di locazione abitativo
- imposta in caso di risoluzione del contratto di vendita con riserva di proprietà
“I focus di CONFEDILIZIA” vengono diffusi attraverso le Associazioni territoriali della Confederazione.

Dalle 10 - a Piacenza e sul web - c'è il Festival della cultura della libertà, che prosegue domani.
https://www.confedilizia.it/wp-content/uploads/2021/12/pieghevole-sesta-edizione-festival-della-cultura-della-liberta-6.pdf

www.confedilizia.it/parliamo-di-condominio/

È USCITO IL FOCUS SETTIMANALE DI CONFEDILIZIA
In questo numero:
- limiti alle facoltà di godimento dei condòmini sulle loro proprietà esclusive
- passaggio di consegne tra vecchio e nuovo amministratore
- configurabilità dello spoglio o della turbativa del possesso
- domanda di attribuzione di un immobile indivisibile
- responsabilità dell'appaltatore
- onere della prova
- esecuzione dell'obbligo di concludere un contratto di trasferimento immobiliare
- spazi riservati a parcheggio
“I focus

APPROPRIAZIONE INDEBITA DELL’AMMINISTRATORE

Interessante intervento della Cassazione (sent. n. 19519/’20) su un particolare problema condominiale che non risulta affrontato in precedenza: “Nel caso di appropriazione indebita di somme di denaro relative ad un condominio da parte di colui che ne sia stato amministratore, il reato si consuma all’atto della cessazione della carica, in quanto è in tale momento che, in mancanza di restituzione degli importi ricevuti nel corso della gestione,

SOSTITUZIONE DEL PAVIMENTO DEL CORTILE CONDOMINIALE

La sostituzione della pavimentazione del cortile condominiale va ritenuta un’opera di ordinaria manutenzione e non un’innovazione, essendo quest’ultima costituita dalle modificazioni materiali della cosa comune che ne importino l’alterazione dell’entità sostanziale o il mutamento della sua originaria destinazione e non da mutamenti delle sue modalità di utilizzazione o da modificazioni e sostituzioni che non ne alterino la struttura

Difendiamo la proprietà immobiliare rappresentando tutti i proprietari di casa nelle sedi istituzionali e fornendo assistenza e servizi agli associati

  All’interno • Imu: almeno sugli immobili occupati… • FRANCESCO FORTE, UN AMICO • Imposta di registro, registrazione tardiva • DAL FESTIVAL DELLA LIBERTÀ ABBIAMO DATO SPERANZA • Associazione Amici Veri – Covid, il cane scappa • Patrimonio storico e green economy • Registrazion...

SENATO_1_005

La Prefettura di Bologna sta facendo girare un testo con il quale - dopo quasi due anni di blocco degli sfratti - si intenderebbe umiliare il diritto di proprietà attraverso giochini dilatori che farebbero anche sorridere ("tavolino sfratti") se non fossero drammaticamente gravi.
Confedilizia - guarda caso - è l'unica associazione non invitata alla riunione convocata per discutere questa roba (oggi alle 16,30).
gst

10.2.2022

Selezione di articoli di quotidiani, riviste e giornali on-line sul mondo immobiliare

Sul Sole 24 Ore un aggiornamento sulla riforma fiscale.
I partiti del Centrodestra (Lega - Salvini Premier Forza Italia Coraggio Italia Noi con l'Italia Fratelli d'Italia) si stanno opponendo alla revisione-salasso del catasto prevista dall'articolo 6, ma devono resistere alla fortissima pressione del Governo e di parte della maggioranza.
C'è qualcosa che ogni proprietario può fare: scrivere a tutti gli esponenti di questi cinque partiti e invitarli a non mollare.
Fatelo.
gst